OSTATNIE DZIAŁKI W STOPCE !
Oferta dotyczy sprzedaży działek budowlanych na nowo powstałym osiedlu.
* w załączniku mapka z aktualnymi działkami w sprzedaży.
Informacje podstawowe:
• Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego, który pozwana na budowę domów jednorodzinnych z dopuszczeniem usług.
• Teren został podzielony na 32 działki o powierzchni od ok. 1000 m2 do 2000 m2
• Działki prostokątne, płaskie i niezalesione.
• Działka pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, czyli można budować.
• Grunt jest usytuowany w odległości 200 m od głównej drogi, gdzie zapewnia to cisze i spokój wśród natury.
• Teren uzbrojony w drodze, w wodę, prąd oraz sieć telekomunikacyjną, preferowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Właściciel jako firma budowlana proponuje za doprowadzenie instalacji bezpośrednio do działki, dodatkową kwotę w wysokości 5500 zł.
Lokalizacja:
• Grunt jest dobrze skomunikowany z drogę gminną, a następnie z trasą krajową numer 25, gdzie do obwodnicy odległość wynosi około 10 km.
• Najbliższa miejscowość, która zapewnia wiele sklepów i usług to Koronowo w odległości 3 km.
• Odległość do Zalewu Koronowskiego – 2,5 km
• Piękne tereny otoczone lasami oraz łąkami tuż przy znanych punktach gastronomicznych w miejscowości Stopka.
• Ścieżka rowerowa od Bydgoszcz – Koronowo
Opis szczegółowy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa wolno stojąca,
b) dachy w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym,
c) obsługa komunikacyjna z gminnej drogi publicznej i dróg wewnętrznych;
Dopuszcza się:
a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub do niego dobudowane typu bytowego, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym,
b) utrzymanie oraz zmianę istniejących form zabudowy, kształtów zadaszeń i dachów, rozbudowę oraz wymianę obiektu z zachowaniem warunków wynikających z ustaleń planu.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Obowiązuje ograniczenie wysokości:
a) budynków mieszkalnych do 9,5 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie, z możliwością podpiwniczenia),
b) budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, (jedna kondygnacja),
c) budynków usługowych do 8,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie),
d)obowiązuje ograniczenie wysokości nowych ogrodzeń do 1,60 m;
Obowiązująca wielkość powierzchni działki w stanie biologicznie czynnym:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 60% powierzchni,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – minimum 40% powierzchni, c) dla terenów usług – 25% powierzchni;
Obowiązująca maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni działki,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – 40% powierzchni działki,
c) dla terenów usług – 60% powierzchni działki;
Obowiązujący wskaźnik miejsc postojowych w ramach danej działki:
a) minimum 1 miejsce postojowe dla domu jednorodzinnego,
b) minimum 3 miejsca postojowe dla 100 m2 powierzchni użytkowej usług.
Zapraszam do kontaktu
Cezary Marczuk
t. 512 444 891
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
