Bydgoszcz, Okole Hala na sprzedaż
2 931,66 zł/m2
cena:
1 695 000 zł
Przedstawiam świetną ofertę sprzedaży budynku, który ma wiele zastosowań.
Jego przeznaczenie może idealnie wpasować się w
Obiekt pod działalność:
Sprzedaż obiektu handlowo-usługowego z częścią magazynową
Informacje podstawowe:
Powierzchnia działki: 435 m2
Powierzchnia budynku: 578,18 m2
Przeznaczenie nieruchomości: budynek handlowo-usługowy z częścią magazynową
Teren: przemysłowy/usługowy/wielorodzinny
* Nieruchomość wolna od jakichkolwiek zobowiązań
Miejsca postojowe – PARKINGI
7 miejsc postojowych
Działka dojazdu do nieruchomości - w służebności
W okolicy wiele miejsc postojowych
Powierzchnia nieruchomości:
piwnica: 137,53 m2 - część socjalna
parter: 220,80 m2 – część magazynowa oraz produkcyjna h=3,40 m
piętro: 219,84 m2 – część biurowa h=3,03 m
Łączna powierzchnia : 578,17 m2
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu OKOLE w Bydgoszczy na zagospodarowanym i ogrodzonym terenie. Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem 3- kondygnacyjnym, który składa się z: piwnica, parter, piętro z możliwością nadbudowy. Dojazd do nieruchomości z dostępem z trzech stron. Nieruchomość znajduję się pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie optymalnym i faktycznym sposobem użytkowania w/w nieruchomości są tereny mieszkalnictwa i usług ozn. 21 MW/U.Nieruchomość posiada wszystkie wymagania dotyczące prowadzenia działalności.
Historia budynku:
Budynek wybudowany w ok. 1930 roku. Obiekt przez wiele lat służył jako bunkier. W 1996 roku została przeprowadzona modernizacja budynku z jej kapitalnym remontem. Przez wiele lat była prowadzona działalność reklamowa.
Otoczenie nieruchomości:
Lokalizacja dobra, na pograniczu Śródmieście i Okole Ulica Grunwaldzka jest jedną z głównych arterii miejskich, z wjazdem z centrum w kierunku Szczecina. Wzdłuż tej trasy usytuowane są liczne obiekty handlowo-usługowe, hotele, restauracja, bary, banki, salony samochodowe oraz siedziby urzędów.
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo-usługowa.
Stan techniczny nieruchomości:
Stan techniczny budynku dobry, a wykończenie i wyposażenie wysokie.
fundamenty żelbetowe
ściany nadziemia – szkielet żelbetowy wypełniony przez ściany przez ściany murowane z cegły pełnej czerwonej
stropy nad piwnicą i nad parterem – stropodach ceramiczny Ackermana
dach dwuspadowy pokryty papą i ocieplony
okna PCV
posadzki w pokojach biurowych z wykładziny PCV
posadzki w części produkcyjneji częściowo magazynowej z płytej lastriko i wylewanego lastriko
tynki wewnetrzne malowane
sufity podwieszane w części biurowej
ściany zewnętrzne otynkowane
Instalacje:
nowa instalacja oświetleniowo- siłowa,
wodno-kanalizacyjna,
klimatyzacyjna
centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni na olej opałowy
szafa rakowa (instalacja internetowa)
woda podgrzewana elektrycznie przepływowo
Dodatkowo: na nieruchomości został zamontowany agregat prądotwórczy w przypadku utraty prądu.
Kilka ważnych atutów nieruchomości:
ogrzewanie olejowe
dodatkowo agregat prądotwórczy
bardzo dobrze skomunikowane miejsce
możliwość wprowadzenia wózka widłowego
dwa odrębne wejścia magazynowe
dwa duże pomieszczenia z możliwością połączenia w jedną dużą przestrzeń
duże drzwi wejściowe do części wspólnej oraz magazynowej
klimatyzacja
instalacja internetowa
budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
do budynku przynależy schron z tunelem
sanitariaty gotowe do użytku
WAŻNE : Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w obrębie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie przemysłowym, jednak budynek został objęty symbolem MW/U, co pozwala na przekształcenie nieruchomości na mieszkalny/wielorodzinny oraz zaczęcia budowy kondygnacji w górę, opierając się na świetnej lokalizacji w Bydgoszczy i zapotrzebowaniu mieszkań, poszukujących klientów w owej okolicy.
Z pewnością inwestycja stanie się dochodową.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Zuzanna Woźniak
