oferta specjalna
2 931,66 zł/m2 cena: 1 695 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości



 

Przedstawiam świetną ofertę sprzedaży budynku, który ma wiele zastosowań.
 

Jego przeznaczenie może idealnie wpasować się w 

Obiekt pod działalność: 

  • produkcja
  • magazynowanie
  • szkoła tańca lub sala sportowa
  • biura 
  • hurtownia
  • hostel dla pracowników 
  • budynek wielorodzinny


Sprzedaż obiektu handlowo-usługowego z częścią magazynową

 

Informacje podstawowe:

 

  • Powierzchnia działki: 435 m2

  • Powierzchnia budynku: 578,18 m2

  • Przeznaczenie nieruchomości: budynek handlowo-usługowy z częścią magazynową

  • Teren: przemysłowy/usługowy/wielorodzinny

* Nieruchomość wolna od jakichkolwiek zobowiązań

 

Miejsca postojowe – PARKINGI

 

  • 7 miejsc postojowych

  • Działka dojazdu do nieruchomości - w służebności

  • W okolicy wiele miejsc postojowych

 

Powierzchnia nieruchomości:

 

piwnica: 137,53 m2 - część socjalna

parter: 220,80 m2 – część magazynowa oraz produkcyjna h=3,40 m

piętro: 219,84 m2 – część biurowa h=3,03 m

 

Łączna powierzchnia : 578,17 m2

Opis nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu OKOLE w Bydgoszczy na zagospodarowanym i ogrodzonym terenie. Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem 3- kondygnacyjnym, który składa się z: piwnica, parter, piętro z możliwością nadbudowy. Dojazd do nieruchomości z dostępem z trzech stron. Nieruchomość znajduję się pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie optymalnym i faktycznym sposobem użytkowania w/w nieruchomości są tereny mieszkalnictwa i usług ozn. 21 MW/U.Nieruchomość posiada wszystkie wymagania dotyczące prowadzenia działalności.
 

Historia budynku:
Budynek wybudowany w ok. 1930 roku. Obiekt przez wiele lat służył jako bunkier. W 1996 roku została przeprowadzona modernizacja budynku z jej kapitalnym remontem. Przez wiele lat była prowadzona działalność reklamowa.

Otoczenie nieruchomości:

Lokalizacja dobra, na pograniczu Śródmieście i Okole Ulica Grunwaldzka jest jedną z głównych arterii miejskich, z wjazdem z centrum w kierunku Szczecina. Wzdłuż tej trasy usytuowane są liczne obiekty handlowo-usługowe, hotele, restauracja, bary, banki, salony samochodowe oraz siedziby urzędów.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo-usługowa.

 

Stan techniczny nieruchomości:

Stan techniczny budynku dobry, a wykończenie i wyposażenie wysokie.

  • fundamenty żelbetowe

  • ściany nadziemia – szkielet żelbetowy wypełniony przez ściany przez ściany murowane z cegły pełnej czerwonej

  • stropy nad piwnicą i nad parterem – stropodach ceramiczny Ackermana

  • dach dwuspadowy pokryty papą i ocieplony

  • okna PCV

  • posadzki w pokojach biurowych z wykładziny PCV

  • posadzki w części produkcyjneji częściowo magazynowej z płytej lastriko i wylewanego lastriko

  • tynki wewnetrzne malowane

  • sufity podwieszane w części biurowej

  • ściany zewnętrzne otynkowane

 

Instalacje:

  • nowa instalacja oświetleniowo- siłowa,

  • wodno-kanalizacyjna,

  • klimatyzacyjna

  • centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni na olej opałowy

  • szafa rakowa (instalacja internetowa)

  • woda podgrzewana elektrycznie przepływowo

Dodatkowo: na nieruchomości został zamontowany agregat prądotwórczy w przypadku utraty prądu.
 

Kilka ważnych atutów nieruchomości:

  • ogrzewanie olejowe

  • dodatkowo agregat prądotwórczy

  • bardzo dobrze skomunikowane miejsce

  • możliwość wprowadzenia wózka widłowego

  • dwa odrębne wejścia magazynowe

  • dwa duże pomieszczenia z możliwością połączenia w jedną dużą przestrzeń

  • duże drzwi wejściowe do części wspólnej oraz magazynowej

  • klimatyzacja

  • instalacja internetowa

  • budynek w bardzo dobrym stanie technicznym

  • do budynku przynależy schron z tunelem

  • sanitariaty gotowe do użytku

 

WAŻNE : Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w obrębie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie przemysłowym, jednak budynek został objęty symbolem MW/U, co pozwala na przekształcenie nieruchomości na mieszkalny/wielorodzinny oraz zaczęcia budowy kondygnacji w górę, opierając się na świetnej lokalizacji w Bydgoszczy i zapotrzebowaniu mieszkań, poszukujących klientów w owej okolicy.

Z pewnością inwestycja stanie się dochodową.



Po więcej informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 
Zuzanna Woźniak

Zuzanna Woźniak 
tel. 666-717-243

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNGN-HS-1110
Powierzchnia 578,17 m²
Powierzchnia działki 200 m²
Standard
Opłaty wg liczników prąd
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trójkąt
Rok budowy 1930
Przeznaczenie hali magazynowy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie olejowe
Położenie centrum
Plac utwardzany tak
Klimatyzacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem