Dąbrowa Chełmińska, Ostromecko Obiekt na sprzedaż

Informacje podstawowe obiektu:

Lokalizacja : Ostromecko ul. Bydgoska 3
Księga Wieczysta: BY1B/00056530/8
Powierzchnia działki: 1575,1 m2
Numer ewidencyjny: 181
Powierzchnia użytkowa obiektów: ok. 1600 m2
Nieruchomość: Objęta konserwatorem strefy A – wpisane do rejestru zabytków jako spichlerz

Wiele możliwości - brak ograniczenia wyobraźni !

Propozycja przeznaczenia nieruchomości w miejscowości Ostromecko jest szeroko pojęta i można zadziałać na wiele sposobów, opierając ją o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na podjęcie działalności takiej jak:

-sklep spożywczy znanej marki
-hostel
-hotel
-dom starców
-centrum rozrywki (dom zabaw, basen, centrum rozrywki dla dzieci)
-muzeum lub dom kultury
-szkoła lub przedszkole
-centrum sportu lub rehabilitacji
-dom weselny

Jesteśmy otwarci na rozmowy w przypadku wynajmu długoterminowego opartego o kontrakt do 30 lat, na dzierżawę przestrzeni pod obiekt znanej marki spożywczej.

Podejmiemy również rozmowy związane z przebudową budynku pod pasaż handlowy, a następnie o przystąpieniu do skomercjalizowania obiektu.

Poniżej przedstawiamy kilka ważnych informacji dotyczących obiektu przy ul. Bydgoska 3 w miejscowości Ostromecko, gmina Dąbrowa Chełmińska.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana obiektem o charakterze przemysłowym, położona w miejscowości Ostromecko, woj. Kujawsko-pomorskie, powiat bydgoski, gmina Dąbrowa Chełmińska, stanowiąca działkę o numerze 181 o powierzchni 7300 m2, jednak działka jest w trakcie dzielenia i znajduję się tuż przy zespole pałacowo-parkowym. Miejscowość Ostromecko ma charakter wiejski i położona jest zaledwie 3 km od granic Bydgoszczy i do roku 1998 należała administracyjnie do województwa bydgoskiego. Obiekty składają się z dwóch budynków magazynowych, budynku biurowego, portierni, dlatego też jeżeli inwestor ma zapotrzebowania na większą przestrzeń możemy przedstawić dodatkową ofertę na resztę budynków umiejscowionych tuż obok prezentowanego obiektu.

Teren został ogrodzony, w większości niezabudowany. Grunt został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje prowadzenie usług.

Gmina posiada wiele wsi, które z pewnością moją zapotrzebowanie na bliski im obiekt spełniający podstawowe usługi niezbędne do życia lub dla przyjezdych.

Wjazd na działkę :

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. ul. Bydgoska stanowiąca drogę wojewódzką nr 551. Przez Ostromecko przebiega droga wojewódzka nr 551 ze Strzyżawy do Wąbrzeźna oraz linia kolejowa nr 209 Bydgoszcz Wschód- Brodnica.

Grunt:

• Działka o numerze 181 (po podzieleniu) o powierzchni: 1575,1 m2.
• Grunt stanowi teren w większości płaski, kształt nieregularny.
• Nawierzchnia częściowo utwardzona, teren ogrodzony.

Obiekty – opis techniczny:

Budynek magazynowy -orientacyjny rok budowy 1920 r.

• Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
• Konstrukcja murowana, czerwona cegła
• Budynek nie został ocieplony
• Dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna starego typu
• Stropodach konstrukcja drewniana
• Posadzka betonowa , drewniane
Powierzchnia użytkowa = 1544,7 m2

Uzbrojenie terenu:

• sieć wodociągowa (wodociąg gminny)
• instalacje elektryczna
• kanalizacja

Kilka ważnych atutów nieruchomości:

• nieruchomość znajduję się tuż przy głównych drogach dojazdowych, w tym ekspresowych, (w pierwszej linii) oraz dróg serwisowych,
• duża działka 7100 m2 z budynkami do łącznej powierzchni 3220 m2
• droga dojazdowa do nieruchomości o utwardzonej nawierzchni w dobrym stanie technicznym o dużej nośności
• uzbrojenie : energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz
• obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który daje wiele możliwości
• możliwość wykonania wielu miejsc parkingowych

Dochodowość/Dotacje:

• Nowy właściciel budynku może skorzystać z programu ,, Pałacyk plus ‘’
• Skorzystać z ulg w podatku PIT.

Teren Nieruchomości:

Ostromecko położone jest w gminie Dąbrowa Chełmińska, powiecie bydgoskim, na skraju historycznej Ziemi Chełmińskiej. Miejscowość zlokalizowana jest na Wysoczyźnie Chełmińskiej oraz częściowo w Dolinie Wisły, w mezoregionie Dolina Fordońska. Oba mezoregiony rozgranicza Zbocze Mariańskie o wysokości względnej około 50 m, pocięte siecią dolinek i wąwozów denudacyjnych. W pobliżu Wisły znajduje się odcięte koryto rzeczne, zwane jeziorem Ostromeckim, oraz łachy zwane Reptówkami. Miejscowość znajduje się w obrębie Zakola Dolnej Wisły oraz Fordońskiego Przełomu Wisły.

Liczba mieszkańców wynosi obecnie ok. 2000 osób i jest trzecią co do wielkości miejscowością gminy Dąbrowa Chełmińska.

Ostromeckodo XX wieku intensywnie się rozwija, korzystając ze połozenia nieopodal Bydgoszczy i atrakcji turystycznych, z których najbardziej, znany jest zespół pałacowo-parkowy, utrzymywany
przez miasto Bydgoszcz, natomiast najbardziej znanym loaklnym przedsiębiorstwem są Wody Mineralne Ostromecko.

Okoliczne wsie: Bolumin Boluminek Borki Czarże Czemlewo Dąbrowa Chełmińska Dębowiec Gzin Gzin Dolny Janowo Mała Kępa Mozgowina Nowy Dwór Oktowo Ostromecko Otowice Pień Rafa Reptowo Słończ Strzyżawa Wałdowo Królewskie Wielka Kępa

Przeznaczenie nieruchomości:

Przeznaczenie nieruchomości: teren oznaczony symbolem 44U przeznacza się na tereny zabudowy usługowej, określone liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania na rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały. Główne przeznaczenie nieruchomości stanowi symbol U, o którym mowa, iż na terenie nieruchomości przewidujemy usługi o nieuciążliwej działalności.

Zapraszamy chętnych do rozmów.