oferta specjalna
3 542,94 zł/m2 cena: 2 150 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

 
Szanowni Państwo,

Oferta wyłącznie w biurze ,,Nieruchomości KING''
ul.Poznańska 32/5
Bydgoszcz
 
Kamienica położona w Toruniu przy ul. Wielkie Garbary 11 (Stare Miasto). 
INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI :

Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego (do dnia 05.12.2089 r.) działek gruntu o łącznej powierzchni 237 m?, tj.: działki gruntu nr 15, o powierzchni 1 m², działki gruntu nr 17, o powierzchni 236 m?, oraz prawo własności budynku biurowego (budynek główny, budynek łącznika, oficyna, garaż) zlokalizowanego na działce nr 17, o łącznej powierzchni użytkowej 641,15 m?. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1T/00001407/0.
 
OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI
 
POŁOŻENIE
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Wielkie Garbary, ulicy stanowiącej ciąg komunikacyjny strefy staromiejskiej miasta, utwardzonej kostką granitową. w obszarze toruńskiego Zespołu Staromiejskiego obowiązują szczegółowe zasady organizacji ruchu drogowego.
 
GRUNT
W skład nieruchomości wchodzą dwie bezpośrednio przylegające do siebie działki gruntu o łącznej powierzchni 0,0237 ha. Teren nieruchomości jest płaski. Na części nieruchomości znajduje się podwórze (patio). Nieruchomość jest uzbrojona, posiada przyłącze sieci miejskiej wodociągowej, sieci miejskiej kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej, energetycznej, ciepłowniczej oraz teletechnicznej.

BUDYNEK 
Na nieruchomości posadowiony jest budynek biurowy, którego obecny stan jest efektem rozbudowy budynku frontowego. Budynek frontowy wybudowany został w konstrukcji szkieletowej w XV wieku, pierwotnie pełnił on funkcję kamienicy mieszczańskiej. Budynek został rozbudowany w XVI i XVII wieku, oraz przebudowany w wieku XVIII i XIX. W latach 1990 - 1991, w budynku przeprowadzono generalny remont, został on wówczas zaadoptowany dla potrzeb budynku biurowego. Budynek frontowy jest jedynym w Toruniu obiektem średniowiecznym o zachowanej w tak znacznym stopniu konstrukcji szkieletowej. Budynek biurowy składa się obecnie z 4 części: głównego - frontowego łącznika (na poziomie piwnicy i parteru), oficyny oraz garażu. W budynku znajdują się 3 klatki schodowe. 
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI :
  • w poziomie piwnic - 145,61 m²,
  • na parterze - 188,64 m²,
  • na I piętrze - 82,96 m²,
  • na Il piętrze - 130,59 m²,
  • na poddaszu - 93,35 m².
OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:
  • fundamenty żelbetowe
  • ściany murowane z cegły pełnej, wzmocnione szkieletem stalowym, od zewnątrz maskowane zabytkową konstrukcją szachulcową,
  • stropy sklepienie murowane z cegły, kubełkowe kleina na dźwigarach stalowych,
  • na wyższych stropach maskowanie z drewna,
  • klatki schodowe żelbetowe, pokryte lastrykiem,
  • tynki i okładziny w budynku frontowym ściany sali obsługi z czerwonej cegły z widocznymi elementami konstrukcji drewnianej budynku, w pozostałych pomieszczeniach tynki cementowo-wapienne, malowane (korytarz na parterze łączący budynek główny z oficyną - lamperia), w budynku głównym sufity obłożone drewnem z malowanymi ozdobnymi elementami roślinnymi,
  • stolarka okienna drewniana, ościeżnicowa, dwuskrzydłowa, okratowana,
  • stolarka drzwiowa zróżnicowana, płycinowa i płytowa (częściowo współczesna), drzwi wejściowe nawiązujące do formy historycznej stalowe, wrota do garaży metalowe,
  • posadzki zróżnicowane, w poziomie piwnic częściowo betonowe, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi, na parterze budynku głównego w sali obsługi lastryko, w pozostałych pomieszczeniach biurowych budynku głównego i mozaika przykryta wykładziną dywanową, w budynku oficyny w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa,
  • toalety po remoncie w 2012 roku, współczesne płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, nowa armatura sanitarna,
  • grzejniki żeliwne i współczesne typu konwektor.
Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną (budynek posiada zasilanie awaryjne) wodociągową, kanalizacyjną - odprowadzaną do sieci komunalnej (przyłącze wod-kan w piwnicy), przeciwpożarową, centralnego ogrzewania z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy, ciepłej wody użytkowej.

Uwarunkowania związane z ochroną konserwatorską
  • Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Torunia w granicach Zespołu Staromiejskiego I zabudowana jest budynkiem o funkcji komercyjnej (biurowej). Nieruchomość znajduje się w obszarze dzielnicy Nowego Miasta, która łącznie z dzielnicą Starego Miasta dnia 29 grudnia 1952 r. została wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawsko - Pomorskiego (nr rejestru A/1372).
  • Budynek usytuowany na nieruchomości nie jest wpisany do rejestru zabytków, objęty jest natomiast ewidencją zabytków. Obiekty zabytkowe wyróżniające się wartością architektoniczno – historyczną, a nie wpisane do rejestru zabytków objęte są ochroną w ramach wpisu do miejskiej ewidencji zabytków i podlegają ochronie konserwatorskiej: wymagane jest uzgadnianie z konserwatorem zabytków prac remontowych, adaptacyjnych i rozbiórkowych. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny
W załącznikach przesyłamy : 
  • zdjęcia nieruchomości
  • wyrys z mapy ewidencyjnej
  • rzuty poszczególnych kondygnacji
  • mapa dojazdowa do nieruchomości
Cena nieruchomości:
957,27 m2    x    2 250 zł =       2 153 857,5 zł
 
Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. 
Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT,
po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony.
 
Zapraszamy na prezentację.
Osoba do reprezentowania nieruchomości 
p. Piotr Kozłowski tel. 666-717-243

Agencja Nieruchomości KING 
ul. Poznańska 32/5
85-129 Bydgoszcz
Właściciel Agencji p.Tomasz tel.788-402-590
Agentka Nieruchomości p.Zuzanna tel. 666-717-243

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNGN-BS-858
Powierzchnia 606,84 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Gaz jest
Woda tak
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem