oferta specjalna
4 267,25 zł/m2 cena: 2 457 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

 
Oferta Sprzedaży Kamienicy  w Toruniu

Lokalizacja : Wielkie Garbary 11 w Toruniu


Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego (do dnia 05.12.2089 r.) działek gruntu:
o łącznej powierzchni 237 m2, tj.:
  • działki gruntu nr 15, o powierzchni 236 m2,
  • działki gruntu nr 17, o powierzchni 1 m2,
  • oraz prawo własności budynku biurowego
(budynek główny, budynek łącznika, oficyna, garaż).
  • Powierzchnia użytkowa: 575,78 m2
  • Księga wieczysta nr: TO1T/00001407/0.

OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI

POŁOŻENIE
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Wielkie Garbary, ulicy stanowiącej ciąg komunikacyjny strefy staromiejskiej miasta, utwardzonej kostką granitową. w obszarze toruńskiego Zespołu Staromiejskiego obowiązują szczegółowe zasady organizacji ruchu drogowego.


GRUNT
W skład nieruchomości wchodzą dwie bezpośrednio przylegające do siebie działki gruntu o łącznej powierzchni 0,0237 ha. Teren nieruchomości jest płaski. Na części nieruchomości znajduje się podwórze (patio). Nieruchomość jest uzbrojona, posiada przyłącze sieci miejskiej wodociągowej, sieci miejskiej kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej, energetycznej, ciepłowniczej oraz teletechnicznej.


BUDYNEK
Na działce posadowiony jest budynek biurowy, którego obecny stan jest efektem rozbudowy budynku frontowego. Budynek frontowy wybudowany został w konstrukcji szkieletowej w XV wieku, pierwotnie pełnił on funkcję kamienicy mieszczańskiej. Budynek został rozbudowany w XVI i XVII wieku, oraz przebudowany w wieku XVIII i XIX. W latach 1990 - 1991, w budynku przeprowadzono generalny remont, został on wówczas zaadoptowany dla potrzeb budynku biurowego. Budynek frontowy jest jedynym w Toruniu obiektem średniowiecznym o zachowanej w tak znacznym stopniu konstrukcji szkieletowej. Budynek biurowy składa się obecnie z 4 części: głównego - frontowego łącznika (na poziomie piwnicy i parteru), oficyny oraz garażu. W budynku znajdują się 3 klatki schodowe.


ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
  • w poziomie piwnic - 105,40 m²,
  • na parterze - 187,57 m²,
  • na I piętrze - 81,91 m²,
  • na Il piętrze - 130,60 m²,
  • na poddaszu - 70,30 m².

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI
  • fundamenty żelbetowe
  • ściany murowane z cegły pełnej, wzmocnione szkieletem stalowym, od zewnątrz maskowane zabytkową konstrukcją szachulcową,
  • stropy sklepienie murowane z cegły, kubełkowe kleina na dźwigarach stalowych,
  • na wyższych stropach maskowanie z drewna,
  • klatki schodowe żelbetowe, pokryte lastrykiem,
  • tynki i okładziny w budynku frontowym ściany sali obsługi z czerwonej cegły z widocznymi elementami konstrukcji drewnianej budynku, w pozostałych pomieszczeniach tynki cementowo-wapienne, malowane (korytarz na parterze łączący budynek główny z oficyną - lamperia), w budynku głównym sufity obłożone drewnem z malowanymi ozdobnymi elementami roślinnymi,
  • stolarka okienna drewniana, ościeżnicowa, dwuskrzydłowa, okratowana,
  • stolarka drzwiowa zróżnicowana, płycinowa i płytowa (częściowo współczesna), drzwi wejściowe nawiązujące do formy historycznej stalowe, wrota do garaży metalowe,
  • posadzki zróżnicowane, w poziomie piwnic częściowo betonowe, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi, na parterze budynku głównego w sali obsługi lastryko, w pozostałych pomieszczeniach biurowych budynku głównego i mozaika przykryta wykładziną dywanową, w budynku oficyny w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa,
  • toalety po remoncie w 2012 roku, współczesne płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, nowa armatura sanitarna,
  • większość grzejników zostało wymienionych na nowe.



INSTALACJE
Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną (budynek posiada zasilanie awaryjne) wodociągową, kanalizacyjną - odprowadzaną do sieci komunalnej (przyłącze wod-kan w piwnicy), przeciwpożarową, centralnego ogrzewania z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy, ciepłej wody użytkowej.



Uwarunkowania związane z ochroną konserwatorską
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Torunia w granicach Zespołu Staromiejskiego I zabudowana jest budynkiem o funkcji komercyjnej (biurowej). Nieruchomość znajduje się w obszarze dzielnicy Nowego Miasta, która łącznie z dzielnicą Starego Miasta dnia 29 grudnia 1952 r. została wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawsko - Pomorskiego (nr rejestru A/1372).
Budynek usytuowany na nieruchomości nie jest wpisany do rejestru zabytków, objęty jest natomiast ewidencją zabytków. Obiekty zabytkowe wyróżniające się wartością architektoniczno – historyczną, a nie wpisane do rejestru zabytków objęte są ochroną w ramach wpisu do miejskiej ewidencji zabytków i podlegają ochronie konserwatorskiej: wymagane jest uzgadnianie z konserwatorem zabytków prac remontowych, adaptacyjnych i rozbiórkowych. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny



W załącznikach :
  • zdjęcia nieruchomości
  • wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej
  • rzuty poszczególnych kondygnacji
     

Cena nieruchomości
2 457 000 zł

Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT.
Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT,
po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony.



Zapraszamy na prezentację nieruchomości : 

Zuzanna Natalia Woźniak 
tel. 666-717-243 
agent.bydgoszcz@gmail.com


Piotr Kozłowski
tel. 666-148-777,
pl-building@wp.pl



Zapraszamy na prezentację.
Osoba do reprezentowania nieruchomości 
p. Piotr Kozłowski tel. 666-717-243

Agencja Nieruchomości KING 
ul. Poznańska 32/5
85-129 Bydgoszcz
Właściciel Agencji p.Tomasz tel.788-402-590
Agentka Nieruchomości p.Zuzanna tel. 666-717-243

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNGN-BS-858
Powierzchnia 575,78 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Gaz jest
Woda tak
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem