oferta specjalna
2 604,17 zł/m2 cena: 8 750 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości


Informacje podstawowe
  • Lokalizacja: Gdańska 147 G w Bydgoszczy
  • Księga Wieczysta: BY1B/00134121/9
  • Powierzchnia działki: 2684 m2
  • Numer ewidencyjny: 6/20 (prawo własności działki) Obręb: 0124
  • Nieruchomość: wpisana do gminnej ewidencji zabytków

Wjazd na działkę
  • Wjazd od strony ul. Gdańska oraz ul. Artyleryjska
Miejsca postojowe - PARKINGI
  • około 30 miejsc parkingowych do wyłącznego korzystania na terenie działki + miejsca dodatkowe
  • Działka w służebności - numer ewidencyjny 6/21
Powierzchnia nieruchomości
  • przyziemie = 311,03 m2
  • parter= 451,99 m2
  • poddasze 295,82 m2
Łączna powierzchnia użytkowa = 1058,84 m2


Kilka ważnych atutów nieruchomości
  • Wnętrze nieruchomości po remoncie (adaptacje na przestrzenie biurowe)
  • Nowa kotłownia- nowy piec gazowy firmy ,,Viessmann''
  • Wymienione okna na PCV
  • Dwa osobne wejścia
  • Dwie bramy wjazdowe
  • Teren ogrodzony - duży ogród ze 100-letnimi nasadzeniami (piękne drzewostany)
  • Wysokość pomieszczeń do 5,5 m wysokości (możliwość wykorzystania antresoli)
Dochodowość / Dotacje
1) Dodatkowy zysk generuje kontrakt z agencją reklamową i umieszczonymi bilbordami na ogrodzeniu od strony ulicy ul. Gdańskiej i ul.Artyleryjskiej . Istnieje możliwość dostawienia kilkunastu banerów i zwiększenie rentowności do kilku tysięcy złotych miesięcznie.
2) Możliwość uzyskania bezzwrotnej dotacji z budżetu miejskiego konserwatora zabytków do 45% inwestycji dla elewacji oraz zabytkowego muru z czerwonej cegły.
3) Możliwość uzyskania środków od Marszałka Województwa na restauracje budynku.
4) Jedną z najbardziej dochodowych inwestycji w owej nieruchomości jest podział budynku z niezależnym wejściem w przyziemiu pod działalność hostelu dla pracowników, gdzie wysoki parter oraz poddasze mogą zostać dostosowane pod mieszkania:
  • wysoki parter – 11 mieszkań
  • poddasze – 4 mieszkania
5) Przy założeniu koncepcji nowego budynku (wizualizacja) na terenie działki i wybudowaniu budynku o łącznej ilości 7 kondygnacji oraz powierzchni PUM – 2300 m, wraz z powierzchnią użytkową istniejącego budynku 1060 m2 , razem 3360 m2, co daje ogromne możliwości i staję się dochodową inwestycją. Nowemu właścicielowi nieruchomości przekażemy warunki zabudowy – w cenie.

Opis Nieruchomości
Nieruchomość zlokalizowana przy ul .Gdańska 147 G w Bydgoszczy na zagospodarowanym i ogrodzonym terenie. Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem
3-kondygnacyjnym, który składa się z: przyziemia,wysokiego parteru z możliwością rozbudowy wysokich pomieszczeń o antresolę oraz poddasza użytkowego na mieszkania.

Budynek istniejący o powierzchni użytkowej 1058,84 m2.

Dojazd do nieruchomości z bezpośrednim dostępem od ul. Gdańska (droga publiczna) oraz od ul. Artyleryjskiej. Możliwość uzyskania warunków zabudowy na 6-7 kondygnacji, dzięki nowym inwestycją w sąsiedztwie. Nieruchomość nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, ul. Gdańska 147 G-kasyno.

Historia budynku
Budynek powstał w 1889 roku w związku z budową największych w Bydgoszczy koszar artyleryjskich. W 1920 roku koszary zostały przejęte przez Wojsko Polskie. W oferowanym budynku umieszczono kasyno dla oficerów 15 Pułku Artylerii Lekkiej oraz od 1924 roku, 11 Dywizjonu Artylerii Konnej. W 1939 roku, również Niemcy urządzili w nim kantynę wojskową.
W ostatnich latach w owym budynku była prowadzona działalność biurowa firmy zarządzającej nieruchomościami.

Otoczenie Nieruchomości
Otoczenie budynku przy ciągu komunikacyjnym. W pobliżu zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa, punkty handlowo-usługowe, szpital ogólny, cmentarz, liceum ogólnokształcące, stadion Zawisza Bydgoszcz oraz jednostka wojskowa.
Dodatkowo: W najbliższym czasie miasto planuję przebudowę skrzyżowania ul. Kamienna, a ul. Gdańska (poszerzenie pasów), gdzie dany projekt polepszy komunikacje oraz infrastrukturę owej nieruchomości.

Teren Nieruchomości
Obiekt ogrodzony otoczony zielenią, która zapewnia kameralność w centrum miasta. Powierzchnia gruntu wynosi 2 684 m2. Duża przestrzeń przed budynkiem do zagospodarowania.
Droga dojazdu do nieruchomości w służebności o numerze ewidencyjnym 6/21, gdzie dodatkowo przynależy do niej 25 miejsc parkingowych.


Stan techniczny
Stan techniczny budynku- dobry. (potwierdzone opinią kierownika budowy).
Budynek poprzednio wykorzystywany na cele – biurowe.
 
  • Stropy drewniane oraz ceramiczne-łukowe.
  • Dach pokryty papą o konstrukcji drewnianej – dwuspadowy.
  • Mury z czerwonej cegły.
  • Konstrukcja budynku murowana z elementami drewnianymi.
  • Okna wymienione na PCV.
  • Drzwi wejściowe -drewniane, a wewnętrzne płytowe - starego typu.
  • Zamontowane grzejniki płytowe.
  • Nowy piec gazowy firmy,,VIESSMANN''
  • Pomieszczenia w budynku wykończone na podłodze parkietem drewnianym, zgrzewanym linoleum oraz panelami podłogowymi.
  • Na ścianach tynk pokryty farbą.
  • W częściach sanitarnych płytki ceramiczne, a na ścianach glazura.
  • Część pomieszczeń klimatyzowana
Instalacje:
Do budynku doprowadzone zostały instalacje tj:
  • woda,
  • gaz,
  • prąd,
  • przyłącze kanalizacyjne,
  • internetowa
  • telefoniczna
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI


Centrum medycyny lub przychodnia:
-dobra lokalizacja nieruchomości
-dużo pomieszczeń zabiegowych
-piękny ogród do rekreacji dla pacjentów
-stylowe wnętrza pod medycynę estetyczną


Siedziba firmy:
-gotowa przestrzeń pod działalność biurową
-wystarczająca ilość miejsc parkingowych
-reprezentacyjne miejsce siedziby firmy
-dobra lokalizacja


Dom weselny, hotel lub gastronomia:
-duża przestrzenna sala o wysokości 5,5 m
-dobra lokalizacja
-wiele pomieszczeń pod pokoje hotelowe
-podziemie świetnie nadaję się pod kuchnię gastronomiczną
-piękny ogród pod imprezy okolicznościowe
-zagospodarowanie wysokich przestrzeni pod zabudowę antresoli


Kasyno:
-sama historia wskazuję, iż miejsce idealnie nadaje się pod działalność kasyna
-wiele pomieszczeń
-ogromna sala pod główne miejsce gier


Punkt sportowy
-otwarta siłownia w ogrodzie
-duże sale do ćwiczeń
-w podziemiu wiele pomieszczeń pod działalność fizjoterapeutów
-dobra lokalizacja
-stylowa siłownia
-duża ilość miejsc parkingowych
-możliwość połączenia sportu z gastronomią


Mieszkalnictwo lub luksusowe apartamenty- LOFT
-dobra lokalizacja
-stylowe wnętrza
-nowy projekt na Bydgoskim rynku nieruchomości
-duże możliwości dla projektanta
-dobra stopa zwrotu


Cena budynku ,,KASYNO’’ (budynek istniejący)
1060 m2 x 4 999 zł = 5 298 940 zł
Cena budynku projektowanego (wizualizacja)
2300 m2 (PUM) x 1499 zł = 3 447 700 zł
*oferta obejmuje przekazanie warunków zabudowy na nowego właściciela
Łączna suma = 8 750 000 zł




Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Pełnomocnik - Piotr Kozłowski
tel. 666-148-777
pl-building@wp.pl











 
Osoba reprezentująca nieruchomość p.Piotr Kozłowski tel. 666-148-777

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNGN-BS-856
Powierzchnia 3 360,00 m²
Powierzchnia działki 2 684 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Opłaty wg liczników CO
Stan prawny Własność
Rok budowy 1889
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 3 360,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem