Oferta sprzedaży działki 930 m2
zabudowanej budynkiem o powierzchni 110 m2
przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy
- Lokalizacja: ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy
- Księga Wieczysta: BY1B/00022970/0
- Powierzchnia działki: 930 m2
- Numer ewidencyjny: 201 i 200 (działka +droga+zjazd,który nie zalicza się do działki))
- Powierzchnia budynku istniejącego: 110 m2 (bez piwnicy)
- Przeznaczenie nieruchomości: teren mieszkalnictwa/usług
- Teren: ogrodzony,(posiada reklamy, które mogą dawać dodatkowy zysk)
- Dostęp do drogi publicznej: dojazd do działki z ulicy Fordońskiej - (prawoskręt).
Przedstawiam ofertę,
sprzedaży działki przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy. Świetna lokalizacja pod mieszkalnictwo lub usługi. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę domu, bliźniaka, hostelu, siedzibę firmy lub budynku usługowego. W załącznikach zostały przedstawione propozycje wizualizacji nieruchomości.
Wizualizacja(oparta o MPZP):
1)dom,bliźniak,siedziba firmy
2)hostel,hotel,centrum handlowo-usługowe
- W okolicy duża intensywność przejazdu samochodów, dodatkowo przystanki autobusowe. Droga wylotowa na miasto Toruń.
- Na terenie działki stoi dom do kapitalnego remontu o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony oraz mieści się na terenie dom gospodarczy (garaż drewniany).
- Nieruchomość w pełni uzbrojona, ogrodzona płotem.
- Na terenie obiektu został zamontowany stelaż z reklamą, który przynosi co miesięczny dochód na kilkaset złotych. Dostęp do działki z drogi publicznej (prowoskręt) od strony ul. Fordońskiej.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem mieszkalnym (MN). Jednak wyburzenie budynku i podjęcie nowej inwestycji będzie wiązało się ze zmianami przeznaczenia i z automatu stanie się terenem pod usługi(U).
Przy założeniu nowej inwestycji możliwy duży PUM,do uzyskania ok.700 m2
(5-kondygnacji w formie kaskadowej).
Dane dotyczące MPZP:
1)Przeznaczenie:
-teren zabudowy usługowej
-dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i rozbudowę istniejących budynków
-realizację funkcji zamieszkania zbiorowego
2)Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
-minimalna intensywność zabudowy- nie określa się
-maksymalna intensywność zabudowy 1,8
-maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki -20%
-minimalna wysokość dla zabudowy usługowej - 12 m
-maksymalna wysokość zabudowy 16 m
-geometria dachu -dachy o nachyleniu połaci dachowych do 12 stopni
Zapraszam do kontaktu
666 148 777
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
