Oferta sprzedaży działki 930 m2
zabudowanej budynkiem o powierzchni 110 m2
przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy
- Lokalizacja: ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy
- Księga Wieczysta: BY1B/00022970/0
- Powierzchnia działki: 930 m2
- Numer ewidencyjny: 201 i 200 (działka +droga+zjazd,który nie zalicza się do działki))
- Powierzchnia budynku istniejącego: 110 m2 (bez piwnicy)
- Przeznaczenie nieruchomości: teren mieszkalnictwa/usług
- Teren: ogrodzony,(posiada reklamy, które mogą dawać dodatkowy zysk)
- Dostęp do drogi publicznej: dojazd do działki z ulicy Fordońskiej - (prawoskręt).
Przedstawiam ofertę,
sprzedaży działki przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy. Świetna lokalizacja pod mieszkalnictwo lub usługi. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę domu, bliźniaka, hostelu, siedzibę firmy lub budynku usługowego. W załącznikach zostały przedstawione propozycje wizualizacji nieruchomości.
Wizualizacja(oparta o MPZP):
1)dom,bliźniak,siedziba firmy
2)hostel,hotel,centrum handlowo-usługowe
- W okolicy duża intensywność przejazdu samochodów, dodatkowo przystanki autobusowe. Droga wylotowa na miasto Toruń.
- Na terenie działki stoi dom do kapitalnego remontu o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony oraz mieści się na terenie dom gospodarczy (garaż drewniany).
- Nieruchomość w pełni uzbrojona, ogrodzona płotem.
- Na terenie obiektu został zamontowany stelaż z reklamą, który przynosi co miesięczny dochód na kilkaset złotych. Dostęp do działki z drogi publicznej (prowoskręt) od strony ul. Fordońskiej.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem mieszkalnym (MN). Jednak wyburzenie budynku i podjęcie nowej inwestycji będzie wiązało się ze zmianami przeznaczenia i z automatu stanie się terenem pod usługi(U).
Przy założeniu nowej inwestycji możliwy duży PUM,do uzyskania ok.700 m2
(5-kondygnacji w formie kaskadowej).
Dane dotyczące MPZP:
1)Przeznaczenie:
-teren zabudowy usługowej
-dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i rozbudowę istniejących budynków
-realizację funkcji zamieszkania zbiorowego
2)Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
-minimalna intensywność zabudowy- nie określa się
-maksymalna intensywność zabudowy 1,8
-maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki -20%
-minimalna wysokość dla zabudowy usługowej - 12 m
-maksymalna wysokość zabudowy 16 m
-geometria dachu -dachy o nachyleniu połaci dachowych do 12 stopni
Zapraszam do kontaktu
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
