Sprzedaż starego pięknego budynku na Prądach
przy flisie o wielkim potencjale
przy ul. Nakielska 317 w Bydgoszczy
WAŻNE !
Dom może być perełką dla architekta, możliwość wyremontowania domu w stylu industrialnym z zachowaniem surowości obiektu.
Podchodząc inwestycyjnie możliwość podzielenia budynku na mniejsze mieszkania.
Podstawowe informacje:
Lokalizacja: ul. Augusta i Romana Tańskich / ul. Nakielska 317 w Bydgoszczy
Powierzchnia terenu: 1140 m2
Grunt: służebność przejazdu
Powierzchnia budynku: 547,71 m2 (po podłodze)
Numer ewidencyjny: 25/12, 25/14, 25/18,
**(jedna z działek w służebności dojazdu oraz mediów)
Przeznaczenie nieruchomości: pod każdą działalność lub mieszkalnictwo
Teren: nie jest objęty MPZP
* Nieruchomość wolna od jakichkolwiek zobowiązań
Lokalizacja Nieruchomości:
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną przez działkę w służebności przejazdu. Do młyna można trafić dwiema drogami. Od przystanku autobusu linii nr 56 (około 250 m do przystanku), który zatrzymuje się przy ulicy Nakielskiej, w pobliżu ulicy Agatowej, mamy do przejścia niecałe trzysta metrów. Inną drogę natomiast dobrze znają mieszkańcy Miedzynia i Prądów. Prowadzi ona do młyna skrajem lasu, wzdłuż doliny strumyka.
Powierzchnia nieruchomości:
W przypadku kondygnacji(parter), na dzień dzisiejszy jest możliwość obniżenia stropu nad piwnicą tak, aby zyskać większą przestrzeń/wysokość parteru, dlatego też wysokość parteru wyniesie 2,80 m, a piwnica zostanie obniżona do wysokości 1,26 m.
Piwnica: 61,5 m2
Parter: 154,01 m2
Pierwsze piętro: 120,11 m2
Drugie piętro: 126,97 m2
Poddasze: 85,12 m2 (po podłodze)
Łączna powierzchnia : 547,71 m2
Budynek wielorodzinny:
Przy założeniu, że zostanie wykonana zmiana przeznaczenia budynku na budynek wielorodzinny i wykonane zostaną roboty budowlane, uzyskujemy powierzchnię użytkową PUM 322 m2. Projektant zaprojektował przestrzeń na 10 mieszkań z dużym tarasem, kilkoma balkonami oraz 4 garażami.
Opis nieruchomości:
Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku czterokondygnacyjnego z poddaszem użytkowym, wybudowany około 1900 roku. Mieszczący się na działce budynek z powodu braku MPZP może zostać przeznaczony na różnego rodzaju usługi lub mieszkaniówkę. Nieruchomość podpiwniczona o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz z poddaszem dwuspadowym. Solidna konstrukcja z czerwonej cegły posiada dość ciekawą historię znaczącą dla miasta Bydgoszczy. Usytuowanie nieruchomości wiążę się z ogromnym potencjałem. Położenie nieruchomości dobrze skomunikowane z miastem oraz z terenami zielonymi. W pobliżu liczne sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, kościół oraz wiele usług. Kolejnym ważnym punktem jest granicząca z działką nieruchomość zabudowana budynkiem, gdzie odbywają się liczne wesela oraz imprezy okolicznościowe pod nazwą ,,NAD STRUGĄ-GOŚCINIEC’’. W większości są to tereny zabudowane budynkami jednorodzinnymi. Przez nieruchomość płynie strumyk, który nadaje niesamowity klimat wśród terenów zielonych. Od budynku rozciąga się piękny las, który zapewnia bufor terenu zielonego, obecnie i w przyszłości. Uzbrojenie nieruchomości prąd, woda, kanalizacja.
Ciekawostki:
Od momentu powstania była to restauracja – gospoda Herrmanna Meinharta jako główne miejsce spotkań bydgoszczan.
Do młyna prowadziła ścieżka wzdłuż strumyka, która kończyła się jeziorkiem Prondy.
Jeziorko przy młynie to Kupfer Hammer, ale w latach 70 i 80 wyschło, gdyż tamka puściła i jeziorko wylało. Flis obecnie pięknie otacza budynek tworząc niesamowity klimat.
Na środku jeziorka była wysepka, na której odbywały się występy muzyczne.
To najstarsza budowla w tej części Bydgoszczy jaka się zachowała.
Cena nieruchomości = 849 000 zł
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
