oferta specjalna
1 851,85 zł/m2 cena: 2 190 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

UWAGA!
Wizualizacja oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Jesteśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

INFORMACJE PODSTAWOWE:


Adres nieruchomości: ul. Dworcowa 90 w Bydgoszczy
Księga Wieczysta: BY1B/00001992/4
Powierzchnia działki: 391 m2
Numer ewidencyjny działki: 2
Nieruchomość: objęta ewidencją gminną
Dostęp do drogi: publicznej
Nieruchomość objęta MPZP: uchwała XXI/366/15
Teren zabudowy: mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Jest to nieruchomość, która mieści się w centrum miasta Bydgoszczy przy zbiegu ulicy Dworcowej, Śniadeckich oraz Fredry. Przez ok. 30 lat był tam sklep z lampami. Jest to ulica nowych inwestycji, wydano kilkaset milionów złotych w ciągu ostatnich 5 lat, które spowodowały, że ten region Bydgoszczy rozwija się w bardzo szybkim tempie co wpływa na duże zainteresowanie poszukiwaniem mieszkań w tej okolicy. Dzięki temu zwiększyła się intensywność klientów na działalności handlowo-usługowe.

Nieruchomość została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod uchwałą o numerze XXI/366/15 przez Rade Miasta Bydgoszcz z dnia 25 listopada 2015 r., w obrębie ,,Śródmieście-Dworcowa-Lipowa’’, oznaczona jest symbolem 1.MW-U

Obecnie grunt jest zabudowany budynkiem o powierzchni 355 m2, który spełnia funkcję handlowo usługową(3 pawilony), jednak objęcie nieruchomości pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwala na podjęcie inwestycji na łagodną nadbudowę zgodną z MPZP do
5 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).

Planowana inwestycja w zabudowie pierzejowej budowana w technologi tradycyjnej murowanej z ociepleniem lekko mokrym tj. wełna mineralna.

Elewacja frontowa wykończona płytką klinkierową w odcieniu antracytu. Okna PCV, zaś przy kondygnacji na poddaszu stolarka okienna w formie lukarni typu portfenert. Wysokość przewidywanych pomieszczeń to 2,70 m. Lokale zostaną dostosowane zgodnie z projektem pod instalacje klimatyzacji. W budynku przewidziane są dwie windy, które również pozwolą na funkcjonowanie przez osoby niepełnosprawne – dostęp bezpośrednio z poziomu 0. W projekcie wewnątrz nieruchomości zostało zaprojektowane zadaszone szklane PATIO, które może spełniać funkcje części wspólnej lub pozostać do użytku pod usługi tj. kawiarnia lub restauracja.

PARAMETRY OBECNEGO BUDYNKU:

Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkami :

usługowym o powierzchni zabudowy 73 m2
handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 264 m2
handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 18 m2
*** przedmiotowe budynki nadają się do kapitalnego remontu lub rozbiórki

PARAMETRY NOWEJ INWESTYCJI(tzw. nadbudowa budynku parterowego):

Parametry ogólne:


• powierzchnia mieszkalna 824,6 m2
• powierzchnia usługowa 199,5 m2
• powierzchnia komunikacji 158,8 m2
• powierzchnia zabudowy 298,5 m2
• powierzchnia utwardzona 50 m2
• powierzchnia biologicznie czynna 42,5 m2
• pomieszczenie usługowe nr1 (od ul. Dworcowej) =100,5 m2
• pomieszczenie usługowe nr2 (od ul. Śniadeckich) =41,8 m2 + 37 m2 + 20 m2

 
Historia ulicy Dworcowej
Ulica Dworcowa do 1851 była polną drogą prowadzącą do Koronowa. Rozwój ulicy nastąpił z chwilą wybudowania dworca kolejowego oraz włączenia w obręb miasta gminy Bocianowo. Pierzeje ulicy Dworcowej stanowią w większości kamienice czynszowe wzniesione w latach 1860-1914 w różnych stylach. Najstarsze budynki wzniesiono w stylu klasycznym – zazwyczaj o prostych, symetrycznych fasadach i skromnej dekoracji. Najokazalsze kamienice powstały w na początku XX wieku. Wówczas królowały rozwiązania typowe dla architektury secesyjnej i wczesnego modernizmu.  W latach 1886-1889 wzniesiono budynek Dyrekcji Kolei Wschodniej, który był najokazalszym obiektem użyteczności publicznej w całym mieście. Naprzeciwko remontowanej kamienicy mieści się natomiast eklektyczny gmach Archiwum Państwowego. Wzniesiono go w 1871 roku. Początkowo był to budynek administracyjno-mieszkalny stoczni Theodora i Adolfa Wulffów. Po upadku tej firmy był on siedzibą Komisji Generalnej dla Prowincji Poznańskiej i Prus Zachodnich w Bydgoszczy, a po jej likwidacji, od 1906 był użytkowany jako archiwum akt.

Rewitalizacja ulicy Dworcowej

W rewitalizację ulicy Dworcowej oraz jej otoczenia miasto oraz inne  podmioty publiczne zainwestowały ponad 300 mln złotych (m.in. nowy dworzec, linia tramwajowa, nowe nawierzchnie, elementy małej architektury). Bardzo ważne dla wizerunku ulicy jest uzupełnienie tych inwestycji także przez poprawę wyglądu prywatnych nieruchomości. W ostatnich latach duży wpływ na zwiększenie liczby remontów w tej części miasta miały też działania nadzoru budowlanego oraz miejskie dotacje na remonty obiektów zabytkowych.
Obecnie w tej części miasta trwa też modernizacja nowszych obiektów lub już zostały oddane do użytku.

Zapraszam do kontaktu

Piotr Kozłowski
tel. 666-148-777

lub osoba do kontaktu
Zuzanna Woźniak
tel. 666-148-777
Zapraszam do kontaktu

Piotr Kozłowski
tel. 666-148-777
pl-building@wp.pl

lub osoba do kontaktu
Zuzanna Woźniak
tel. 666-148-777
agent.bydgoszcz@gmail.com

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNGN-GS-1212
Powierzchnia 1 182,60 m²
Standard
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Gaz w ulicy
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Bydgoszcz, Śródmieście
działka na sprzedaż

KNGN-GS-1157

UWAGA : Wizualizacja oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. INFORMACJE PODSTAWOWE: Adres nieruchomości: ul. Dworcowa w Bydgoszczy Powierzchnia działki: 391 m2 Nieruchomość: objęta ewidencją gminną Dostęp do drogi: publicznej Nieruchomość objęta MPZP: ...

Powierzchnia
1 025,00 m2
Cena za m2
2 146,34 zł
cena 2 200 000
działka na sprzedaż - Bydgoszcz, Śródmieście

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem