UWAGA NOWY SKANSEN STOPKA!
Jeżeli kupią Państwo kilka działek inwestycyjnie to przy zakupie większej ilości terenu- cena podlega dużym negocjacją.
Oferta dotyczy sprzedaży działek budowlanych na nowo powstałym osiedlu.
* w załączniku mapka z aktualnymi działkami na sprzedaży.
Informacje podstawowe:
• Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego, który pozwana na budowę domów jednorodzinnych z dopuszczeniem usług.
• Teren został podzielony na 32 działki o powierzchni od ok. 1000 m2 do 2000 m2
• Działki prostokątne, płaskie i niezalesione.
• Klasa gruntu: RIIIa.* jednak pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, czyli można budować.
• Grunt jest usytuowany w odległości 200 m od głównej drogi, gdzie zapewnia to cisze i spokój wśród natury.
• Teren uzbrojony w drodze, w wodę, prąd oraz sieć telekomunikacyjną, preferowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Właściciel jako firma budowlana proponuje za doprowadzenie instalacji bezpośrednio do działki, dodatkową kwotę w wysokości 5500 zł.
Lokalizacja:
• Grunt jest dobrze skomunikowany z drogę gminną, a następnie z trasą krajową numer 25, gdzie do obwodnicy odległość wynosi około 10 km.
• Najbliższa miejscowość, która zapewnia wiele sklepów i usług to Koronowo w odległości 3 km.
• Odległość do Zalewu Koronowskiego – 2,5 km
• Piękne tereny otoczone lasami oraz łąkami tuż przy znanych punktach gastronomicznych w miejscowości Stopka.
• Ścieżka rowerowa od Bydgoszcz – Koronowo
Opis szczegółowy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa wolno stojąca,
b) dachy w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym,
c) obsługa komunikacyjna z gminnej drogi publicznej i dróg wewnętrznych;
Dopuszcza się:
a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub do niego dobudowane typu bytowego, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym,
b) utrzymanie oraz zmianę istniejących form zabudowy, kształtów zadaszeń i dachów, rozbudowę oraz wymianę obiektu z zachowaniem warunków wynikających z ustaleń planu.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Obowiązuje ograniczenie wysokości:
a) budynków mieszkalnych do 9,5 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie, z możliwością podpiwniczenia),
b) budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, (jedna kondygnacja),
c) budynków usługowych do 8,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie),
d)obowiązuje ograniczenie wysokości nowych ogrodzeń do 1,60 m;
Obowiązująca wielkość powierzchni działki w stanie biologicznie czynnym:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 60% powierzchni,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – minimum 40% powierzchni, c) dla terenów usług – 25% powierzchni;
Obowiązująca maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni działki,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – 40% powierzchni działki,
c) dla terenów usług – 60% powierzchni działki;
Obowiązujący wskaźnik miejsc postojowych w ramach danej działki:
a) minimum 1 miejsce postojowe dla domu jednorodzinnego,
b) minimum 3 miejsca postojowe dla 100 m2 powierzchni użytkowej usług.
W załącznikach :
-przykładowy plan podziału
-zdjęcie MPZP
-zdjęcia terenu
Zapraszam do kontaktu
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
