oferta specjalna
5 900,00 zł/m2 cena: 649 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Podpiwniczony Dom o powierzchni użytkowej 100m2 na działce 930 m2

Ważne: 
  • Wizualizacja została oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 
  • Jako agent nieruchomości pomagam w znalezieniu generalnego wykonawcy nowej inwestycji. 
  • Jako pośrednik załatwiam wszelkie formalności związane z nieruchomością. 
  • Architekt, który wykonał wizualizację może również wykonać projekt wykonawczy.

Informacje podstawowe:

Lokalizacja: ul. Fordońska w Bydgoszczy
Powierzchnia działki: 930 m2
Powierzchnia budynku istniejącego: 110 m2 (bez piwnicy)
Możliwy PUM: ok. 700 m2
Przeznaczenie nieruchomości: teren mieszkalnictwa/usług
Teren: ogrodzony,(posiada reklamy, które mogą dawać dodatkowy zysk)
Dostęp do drogi publicznej: dojazd do działki z ulicy Fordońskiej - (prawoskręt).

Przedstawiam ofertę,
sprzedaży działki przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy. Świetna lokalizacja pod działalność hostelu. W okolicy duża intensywność przejazdu samochodów, wile przystanków autobusowych oraz sklepów spożywczych.

Na terenie działki stoi dom do kapitalnego remontu o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony oraz mieści się na terenie dom gospodarczy (garaż drewniany).
Nieruchomość w pełni uzbrojona, ogrodzona płotem.

Na terenie obiektu został zamontowany stelaż z reklamą, który przynosi co miesięczny dochód na kilkaset złotych. Dostęp do działki z drogi publicznej (prowoskręt) od strony ul. Fordońskiej.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem mieszkalnym pod usługi hostelu (MN). Jednak wyburzenie budynku i podjęcie nowej inwestycji będzie wiązało się ze zmianami przeznaczenia i z automatu stanie się terenem pod usługi(U).

Przy założeniu nowej inwestycji
(tzn. rozbudowy istniejącego budynku) możliwy PUM ok. 700 m2.

BILANS TERENU:

Powierzchnia działki 887m2
Powierzchnia zabudowy 230 m2
Powierzchnia utwardzona 284 m2
Powierzchnia biologicznie czynna 373 m2

Parter:
128,1 m2 powierzchnia usługowa
42,4 m2 mieszkanie z KW
17 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro I:
178,7 m2 powierzchnia usługowa
(lub wygospodarowane mieszkanie 42,4 m2 z KW)
19 m2 powierzchnia komunikacja

Piętro II:
91,3 m2 powierzchnia usługowa
49,8 m2+23,5 m2 powierzchnia tarasów
20 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro III:
93 m2 powierzchnia usługowa
20 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro IV:
53,1 m2 powierzchnia usługowa 53,1 m2
46,1 m2 powierzchnia tarasu

Wizualizacja została oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, która pozwala na:

1. Z istniejącego budynku wygospodarowanie dwóch mieszkań po ok. 50 m2 z Księga Wieczystą.
2.W parterze przystosowanie jednego z pomieszczeń pod działalność ,, Żabka''
3.Budynek w formie kaskadowej co pozwala na wykonanie wielu tarasów z pięknym widokiem na Wisłę.
4.Przestrzeń do zagospodarowania pod pokoje na hostel lub działalności
handlowo-usługowe.
5.Wygospodarowanie do 10 miejsc parkingowych.

Lokalizacja:
W pobliżu nieruchomości znajdują się:
-budynki wielorodzinne
-kamienice
-sklepy
-małe usługi

*** Jest to ostatnia działka tuż przed skrętem na most, który kieruje w stronę miasta Toruń.
(patrz- ostatni załącznik)

Zapraszam do kontaktu
666 148 777

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNGN-BS-1159
Powierzchnia 110,00 m²
Powierzchnia działki 930 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Gaz jest
Woda jest
Otoczenie działki zabudowane
Winda tak
Liczba wind 1
Prąd jest
Kanalizacja tak
Pow. całk. budynku 700,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem