oferta specjalna
1 355,00 zł/m2 cena: 948 500 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Ważne: 
  • Wizualizacja została oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 
  • Jako agent nieruchomości pomagam w znalezieniu generalnego wykonawcy nowej inwestycji. 
  • Jako pośrednik załatwiam wszelkie formalności związane z nieruchomością. 
  • Architekt, który wykonał wizualizację może również wykonać projekt wykonawczy.

Informacje podstawowe:

Lokalizacja: ul. Fordońska w Bydgoszczy
Powierzchnia działki: 930 m2
Powierzchnia budynku istniejącego: 110 m2 (bez piwnicy)
Możliwy PUM: ok. 700 m2
Przeznaczenie nieruchomości: teren mieszkalnictwa/usług
Teren: ogrodzony,(posiada reklamy, które mogą dawać dodatkowy zysk)
Dostęp do drogi publicznej: dojazd do działki z ulicy Fordońskiej - (prawoskręt).

Przedstawiam ofertę,
sprzedaży działki przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy. Świetna lokalizacja pod działalność hostelu. W okolicy duża intensywność przejazdu samochodów, wile przystanków autobusowych oraz sklepów spożywczych.

Na terenie działki stoi dom do kapitalnego remontu o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony oraz mieści się na terenie dom gospodarczy (garaż drewniany).
Nieruchomość w pełni uzbrojona, ogrodzona płotem.

Na terenie obiektu został zamontowany stelaż z reklamą, który przynosi co miesięczny dochód na kilkaset złotych. Dostęp do działki z drogi publicznej (prowoskręt) od strony ul. Fordońskiej.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem mieszkalnym pod usługi hostelu (MN). Jednak wyburzenie budynku i podjęcie nowej inwestycji będzie wiązało się ze zmianami przeznaczenia i z automatu stanie się terenem pod usługi(U).

Przy założeniu nowej inwestycji
(tzn. rozbudowy istniejącego budynku) możliwy PUM ok. 700 m2.

BILANS TERENU:

Powierzchnia działki 887m2
Powierzchnia zabudowy 230 m2
Powierzchnia utwardzona 284 m2
Powierzchnia biologicznie czynna 373 m2

Parter:
128,1 m2 powierzchnia usługowa
42,4 m2 mieszkanie z KW
17 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro I:
178,7 m2 powierzchnia usługowa
(lub wygospodarowane mieszkanie 42,4 m2 z KW)
19 m2 powierzchnia komunikacja

Piętro II:
91,3 m2 powierzchnia usługowa
49,8 m2+23,5 m2 powierzchnia tarasów
20 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro III:
93 m2 powierzchnia usługowa
20 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro IV:
53,1 m2 powierzchnia usługowa 53,1 m2
46,1 m2 powierzchnia tarasu

Wizualizacja została oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, która pozwala na:

1. Z istniejącego budynku wygospodarowanie dwóch mieszkań po ok. 50 m2 z Księga Wieczystą.
2.W parterze przystosowanie jednego z pomieszczeń pod działalność ,, Żabka''
3.Budynek w formie kaskadowej co pozwala na wykonanie wielu tarasów z pięknym widokiem na Wisłę.
4.Przestrzeń do zagospodarowania pod pokoje na hostel lub działalności
handlowo-usługowe.
5.Wygospodarowanie do 10 miejsc parkingowych.

Lokalizacja:
W pobliżu nieruchomości znajdują się:
-budynki wielorodzinne
-kamienice
-sklepy
-małe usługi

*** Jest to ostatnia działka tuż przed skrętem na most, który kieruje w stronę miasta Toruń.
(patrz- ostatni załącznik)

Zapraszam do kontaktu
Zuzanna Woźniak
tel. 666-717-243
Zuzanna 
tel. 666-717-243

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNGN-BS-1159
Powierzchnia 700,00 m²
Powierzchnia działki 930 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Gaz jest
Woda jest
Otoczenie działki zabudowane
Winda tak
Liczba wind 1
Prąd jest
Kanalizacja tak
Pow. całk. budynku 700,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Bydgoszcz, Miedzyń
obiekt na sprzedaż

KNGN-BS-1128

Sprzedaż starego pięknego budynku na Prądach przy flisie o wielkim potencjale przy ul.Nakielskiej w Bydgoszczy Podstawowe informacje: Lokalizacja: ul.Nakielska Powierzchnia terenu: 1140 m2 Grunt: służebność przejazdu Powierzchnia budynku: 610 m2 Przeznaczenie ...

Powierzchnia
610,00 m2
Cena za m2
1 555,74 zł
cena 949 000
obiekt na sprzedaż - Bydgoszcz, Miedzyń

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem