Informacje podstawowe:
Numer działki: 828
Powierzchnia działki: 1134 m2
Księga wieczysta: BY1B/00024020/7
Grunt: użytkowanie wieczyste
Rodzaj budynku: handlowo-usługowo-biurowy
Powierzchnia użytkowa budynku: 740 m2
Przedstawiam ofertę,
sprzedaży obiektu w miejscowości Koronowo przy ul. Spichlerzowa 3.
Nieruchomość to grunt o powierzchni 1134 m2 zabudowany czterema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 740 m2, a kubatura obiektu wynosi 3400 m2.
Ważne informacje:
- Charakterystyka budynku handlowo-usługowo-biurowy.
- Konstrukcja budynku tradycyjna, w dobrym stanie.
- Elewacja obecnie została odświeżona przez właściciela.
- Dodatkowo w budynku winda towarowa, w bardzo dobrym stanie.
Czy może budynek wielorodzinny?
Podjęliśmy kroki dotyczące zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny/wielorodzinny.
Wstępnie jesteśmy w stanie przewidzieć, że na trzeciej kondygnacji można wygospodarować około 6 mieszkań
po ok. 25 m2 - 35 m2, na parterze 6 kolejnych lokali o podobnym metrażu, jednak z antresolami, z uwagi na wysoki strop, który się tam znajduję, a następnie na 1 piętrze wydzielić kolejne 6 mieszkań o podobnej powierzchni w przypadku wykonania nowego stropu. W parterze można przewidzieć kilka lokali handlowo-usługowych tj. apteka, ŻABKA, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog, żłobek, po to aby uzupełnić potrzeby życia dla przyszłym mieszkańców.
Reasumując:
- Możliwa łączna ilość mieszkań 18.
- Około 4-6 garaży.
- Duże części wspólne do zagospodarowania.
- Teren zamknięty - miejsce na plac zabaw.
- Wiele miejsc postojowych.
Teren nieruchomości:
- Nieruchomość ogrodzona + brama wjazdowa.
- Dojazd do nieruchomości z dwóch stron od ul.Spichlerzowej oraz ul. Wąskiej - dojazd drogą gminną.
- Teren nieruchomości w kostce brukowej.
- Możliwość wygospodarowania wielu miejsc parkingowych.
- Na terenie stoi wiata, a miejsce można przeznaczyć na parkingi, garaże, magazyny lub warsztat.
Instalacje:
- Ogrzewanie: piec na olej napędowy
- Instalacja wentylacyjna: grawitacyjna
- Instalacja przygotowania wody ciepłej: z pieca na olej napędowy
- Instalacja elektryczna: wymieniona w 2015 roku
- Instalacja kanalizacyjna: jest
Budynki:
(technologia, kondygnacje, rok zakończenia budowy)
1)murowany, 4 kondygnacje , rok 1850 r.
2)murowany, 3 kondygnacje + poddasze, rok 1850 r.
3)murowany, 1 kondygnacja, rok 1966 r.
4)murowany, 2 kondygnacje, rok 2008 r.
Lokalizacja:
- Sklep spożywczy Biedronka
- Zespół Szkół w Koronowie
- Rynek w Koronowie
- Urząd Miejski w Koronowie
- Kościół
- Wiele sklepów handlowo-usługowych
- Gastronomia
KORONOWO:
Dane z 2021 r. mówią, iż Koronowo zamieszkuje 10 500 osób + w okresie letnim odwiedza je wiele turystów.
Miasto położone jest nad rzeką Brdą oraz nad jeziorami:
- Koronowskim (Zalewem Koronowskim),
- Lipkusz,
- Białym
- Kanałem Lateralnym,
na pograniczu regionów: w południowej części Borów Tucholskich, w zachodniej części Doliny Brdy, jak i we wschodniej części Krajny, w pasie Pojezierza Południowopomorskiego (w tym Borów Tucholskich i Pojezierza Krajeńskiego).
Przy drogach krajowych nr 25 i 56, w odległości 27 km na północny zachód od Bydgoszczy, 71 km od Torunia oraz 335 km od Warszawy.
Zapraszam na prezentacje
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
